店鋪選址5大效應，附帶銷售數據供你參考

最近，吾飲良品在其微信平臺上曬出了他家的選址秘籍，并將其營業數據公開。機會不可多得，一起圍觀吧!

一、通道效應

眾所周知，人行天橋、地下通道，車站通道是人群的集散地，通常店鋪選在這里生意不會太差。但是，這些往來顧客的去向也應是一個非常值得研究的問題。店前經過的行人，有去百貨店買東西的，有去戲院看戲的，開店的時候，應該根據人們去向的差異，選擇適當的店址。

▲吾飲良品武展地下通道店

2013年12月7日開業，該店位于武漢市漢口核心商圈中山公園地鐵站出口武展地下通道，武展地下過街通道是連接中山公園和武漢國際展覽中心的重要通道。南起武展地下商場，北至中山公園內，日均銷售約4000元。

二、連帶效應

簡單來說，就是綁大樹。店鋪開在同行知名品牌附近，利用其他品牌帶來的顧客，引流一部分到我們店鋪。比如經常看到麥當勞的旁邊就有肯德基。

2014年10月1日開業，萬達商圈購物街上，緊挨某知名奶茶品牌，此前兩年多，這附近一直只有一家水吧，聚集很多顧客，吾飲良品利用這家水吧之前累計的人群，在此開店后，已成功搶占對方40%的消費人群，日均銷售額約3000元。

三、扎堆效應

所謂扎堆，是指將吾飲良品開在餐飲、小吃，流量聚集的潮流館里。顧客有吃的需求，必有喝的需求。

▲吾飲良品武漢站臺店

2012年6月15日開業，該店在Happy站臺美食購物廣場內，Happy站臺位于武漢市江漢路佳麗廣場負一樓，店鋪周邊都是小吃，日均銷售額4000元。

四、社區效應

很多想開店的人跟吾飲良品招商經理反饋，商場，核心商圈租金貴，而且要求高，好的位置根本找不到，那么我們就不開店了嗎？招商經理說，我們完全可以避開一線商圈，在寫字樓、常駐人口居民區找到好的店鋪。這種店鋪可以店內銷售結合外賣一起做，一天內可能只有兩三個高峰時段，那么其他時段我們可以做“下午茶”、“外賣”等活動。

▲吾飲良品光谷軟件園店

該店于2014年5月28日開業，該店位于光谷軟件園內，軟件園規劃用地680畝，總建筑面積73萬平方米，入園企業達百余家，員工規模近萬人。入園企業主要有：美國EDS、微軟公司、招商銀行營運中心、交通銀行金融服務中心等國際知名企業。目前，進駐企業不是很多，日均銷售額2000元左右，但是該店潛力非常大。

五、樓層效應

有加盟商說，我在某商場開了一家吾飲良品店，商場人很多，可是我的生意卻不好啊，后期調查發現，加盟商的選址有很大的問題。商場開奶茶店，不是任何一個地方都合適，選準三個地方：1. 商場公共區域，客服區；2. 餐廳區；3. 兒童娛樂區。盡量遠離百貨區。

▲吾飲良品奧山世紀城店

2013年11月23日開業，該店位于奧山世紀城內沃爾瑪購物廣場出口處。奧山世紀城規劃商業面積逾30萬平方米，集大型百貨、品牌超市、星級影院、數碼家電、家居家飾、美食餐飲、休閑娛樂等多種物業類型于一體，全新商業購物中心，日銷售額約2500元。

選址決定“錢”途，我們可以看到產品或服務的質量重于店鋪的地址，而店鋪的地址好壞又重于店鋪的規模大小。一旦你決定開店，必須對所選地點做全面的考查，了解該地區人口數量和結構、消費水平、其它店鋪在該地區的經營狀態，仔細權衡各個地點的利弊，選擇最優地點，這樣你才會贏得更多顧客，長久穩定地發展下去。

來源/吾飲良品公眾平臺

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