最近，抖音上的一個視頻，提出了靈魂一問：如果你有70萬，是買一套房子，還是選擇開一家這種品牌店？
我們以新茶飲時代大爆發期2016年為起點，對比5個城市房價，算一算如果當年買房現在能賺多少錢。 成都 2016年均價為8591元/平方米，2019年均價為13208元/平方米，漲幅約53%，70萬買房2019年賣掉，約賺371000元。 南寧 2016年均價為7262元/平方米，2019年均價為10990元/平方米，漲幅約51%，70萬買房2019年賣掉，約賺359000元。 長沙 2016年均價為7601元/平方米，2019年均價為10281元/平方米，漲幅約35%，70萬買房2019年賣掉，約賺245000元。 沈陽 2016年均價為9854元/平方米，2019年均價為13453元/平方米，漲幅約36%，70萬買房2019年賣掉，約賺255000元。 武漢 2016年均價為13875元/平方米，2019年均價為17258元/平方米，漲幅約24%，70萬買房2019年賣掉，約賺170000元。 如果是開奶茶店，情形又如何？ 我們以純利潤25%計算，測算一下70萬元投資大約需多久能收回，數據如下。 70萬利潤需將營業額做到280萬元。 一年收回成本，平均每月需完成約24萬元營業額，平均每天營業額需做到8000元。一杯單價12元，每天需賣出670杯飲品。 兩年收回成本，平均每月需完成約12萬元營業額，平均每天營業額需做到4000元。一杯單價12元，每天需賣出335杯飲品。 三年收回成本，平均每月需完成約6萬元營業額，平均每天營業額需做到2000元。一杯單價12元，每天需賣出168杯飲品。 兩者相同的是，都是投資，都有風險。 但買房需要的是對地理位置、買入價進行評估，以預測其產出回報。 而開奶茶店，不僅需對地理位置、租金進行把控，同時需考慮周邊競爭、產品迭代、人力招聘、培訓等因素。 從回報來看，買房，大部分城市三年時間基本獲利在20萬-40萬左右。奶茶店其獲利能力更強。按以上數據計算，70萬投入，每天能做到8000元營業額，三年時間大約獲利100萬。 但由于奶茶店受限于經營能力及周邊競爭等不確定因素過多，其風險更高。 2016年以后開店的你，不妨用你的經營數據告訴我們，買房與開奶茶店，誰更賺錢？
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