要問今年最火的詞是什么，
那一定是“共享”無疑了~
之前的共享單車、共享雨傘、共享寶馬，
咱們多多少少都用過或者了解過，
而現在！連共享房子都來了！
這個你知道嗎？

不信？
小編可沒忽悠你，
有視頻為證！
▽
                
                                    

那么以后房子真的可以共享嗎？
快來了解一下吧!





什么是共有產權住房呢？
簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那么購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。



共有產權住房屬于你嗎？
這個可以屬于！

? 買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。

? 買房之后：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全占有產權。


簡單地說，就是你可以以優惠條件購入房子，但是產權你和政府共有，將來有錢了，可以慢慢把產權都買回來！
舉個栗子
假如你現在買一套15000元/平方米的商品房，手頭錢不夠。現在政府出面，給你修房子，然后以一個優惠價（有可能不到商品房的一半價格），你買70%、80%，剩下的留在政府手里。

房子你住，政府也不會收你的房租，當然，物業、水電氣你自己承擔啦！等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來，這個房子就完全屬于你了。
跟廉租房有何區別？
區別就是廉租房的房證上沒有你名字，但是共有產權住房的房證可以有你名！

三種房子的區別如下▽
類別
廉租住房或公共租賃住房
商品住房
共有產權住房
個人產權占比
0%
100%
0%~100%之間的任意數值
適合人群
最低收入群體
中高收入群體
中低收入群體



產權分配比例如何？
產權一分為二后，購買者最關心的問題首先是能分到多少份額？是自主選定，還是按房屋售價各有不同？

具體細則由各個區縣根據實際情況制定，會面向社會公布。



共有產權房價格如何？
共有產權住房的銷售價格，以低于同地段普通商品住房的價格為原則，在綜合考慮建設、管理成本等基礎上確定；共有產權住房銷售價格實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。



共有產權住房銷售價格，由有定價權的價格主管部門會同住房保障部門確定，并向社會公布。已實際租住2年以上的公共租賃住房，其“租改售”的價格，可以在核定的銷售價格基礎上下浮動5%。



房子能賣嗎？
不滿5年的，不允許轉讓。共有產權住房自購房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請購買完全產權，未取得完全產權，不得上市交易。


自購房合同簽訂之日起滿5年，可申請購買完全產權。屆時，按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所占份額的房款。同時期、同地段普通商品住房價格，以當地稅務部門當年存量房交易價格評稅系統價格為基準。

物業費、水電氣費等誰來交？
物業費和水電氣之類，共有產權雙方誰住房誰承擔，也就是購房人承擔。



購房人負責繳納該套房屋的專項維修資金、物業服務費，并承擔該套房屋的使用維護費及其它費用。共有產權住房小區實行市場化的物業管理。

這種聽起來像“天上掉餡餅”的事情，
是真的嗎？
答案：必須是！
目前北京市已經開始實施了！
▼

2017年8月14日，北京住建委明確：
共有產權住房可落戶、上學！



北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安
6個城市明確被列為
全國共有產權住房試點城市！

咱們還會遠嗎？
簡直要激動得哭出聲！


共享房屋要解決一部分住房問題了，
真的是感謝天感謝地，
感謝命運讓我們相遇......

如果您覺得本文不錯，請別忘了動動手指點擊右上角分享到您的朋友圈！