最近一位在縣城開店的讀者詢問小編，如何才能將連連虧損的店面盤活，如果重新選址學校、社區、商圈應該如何選？
下面就將讀者原文描述附上，一起幫這位店主支支招
讀者提問
請問下小編，我是做炒酸奶，港式奶茶炸雞小吃的店，現目前在一家超市收銀臺對面生意慘淡，連連虧損。這家大超市人流量少且我的位置偏僻，怎樣做扭虧為贏？
近期產品重新調整，以健康消費為理念，采用新鮮原材料加工制作！但是因人流量太少造成原材料過期浪費淚，己經虧損嚴重！
請小編專家幫助指導下我應該怎樣做才能擺脫現在的困境？是重新找店鋪位置還是有其它的辦法呢？
目前我縣城八萬多人，方圓三公里，房開商擴建縣城不段擴大造成人流量分散，且門面租金還不段上漲，偏僻位置城邊年租金三萬多元一年，縣中心平均10萬到20萬一年，面積3O多平米，房東每年租金增長5%至10%收取，壓力相當大！
新開樓盤免租期3月，6個月，12個月，租金每平米100元至180元一月！請問下各位專家我應該選此在哪里最合適？火鍋早餐餐飲聚集區能行嗎？
還有一個位置財經大學城，學生5千人，新校區，3O平米租金年租金5萬元，校大門口年租金16萬元，能活得出來嗎？而且學校放假就沒人了！新校區離老城市區2公里左右，請教專家幫助分析我應該怎么做？萬分感謝感謝啊
”
快報解答
從文中，我們讀取到了縣城中心商圈每年房租為10—20萬，新樓盤租金以30平米計算，約為4萬—6萬，而大學租金按地段為5萬—16萬左右。
按照一個簡單的公式:損益平衡點=每天固定成本/毛利率，若設定該小店每日除房租以外的成本需要150元、毛利率為60%,可得出以下數據。
商圈
10萬租金，每天的營業額達到713元，
每年營業額達到26萬以上可保證不虧損。
20萬租金，每天的營業額達到1175元，
每年營業額達到43萬以上可保證不虧損。
社區
6萬租金，每天的營業額達到527元，
每年營業額達到19萬3千以上可保證不虧損。
16萬租金，每天的營業額需達到990元，
每年營業額達到36萬以上可保證不虧損。
這只是正常情況，學校除去寒暑假一般僅有270天
的經營時間，所以每天的營業額需達到1333元
才可保證不虧損。
而如果按5萬計算，
每天營業額達到651元即可保證不虧損。
僅從數據來看，10萬的商圈和5萬的學校地段相對壓力要小一些，但考慮到人流量大小、消費的高低，又著實讓才疏學淺的小編摸不著頭腦。
在此，各位親愛的讀者可發表評論，憑你們的經驗將如何選址？或者如何能幫這位店主實現現有店面的扭虧為盈？
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