• 行業分析 | 水土不服?成都產業轉移“痛點”如何治?


     

    尋求利益最大化是企業流動的根本動因,而產業轉移的動力也多是因為成本要素的高企,如今,成都食品產業新一輪的轉移大幕已經開啟,對于在外遷名單上的“中小微”企業家,產業轉移的緊張感昭然若揭,產業轉移迫在眉睫,但是未來前程何去何從?是落寞離開還是砥礪前行?




    2017年迎來了實體經濟發展全新時期,在這場產業轉移的浪潮里,政府已經到了政策落地的沖刺期,行政引導、市場倒逼、科技驅動、環保整改,軟硬兼施


    成都新一輪產業轉移勢在必行

    對于“中小微”企業的外遷

    再無拖沓僥幸的空間

    “企業去哪?”

    成為社會各界關注的問題

    “環保整治”帶來的劇痛

    在成都,目前已經關閉3560余家“小散亂污”企業,10月底前再關閉9000家!做個食品比起那些化工重工業的污染大戶,為什么最后受傷的卻是我們這些中小食品廠?

    ↓↓↓

    漲 價! 缺 貨! 關 停!


    政府督查環保暴風越吹越大

    食品圈的漲價潮也愈演愈烈

    斷水、斷電、缺貨、停產

    環保部大手這么一揮

    全國企業大面積“兩斷三清”

    機器停了、工廠關了、生意越來越糟

    安監總局大手也這么一揮

    環保重壓之下,風暴所到之處

    工人停工失業,家庭生計堪憂

    企業主壓力倍增,但你們一定要堅持住


    產業大挪移政策

    成都出臺的《2016年成都十三五規劃綱要內容全文,成都十三五規劃基本思路》指出:按照“獨立成市”的要求,在有條件的區(市)縣(主要指近遠郊區(市)縣工業園區),優化建設一批獨立成片、產業清晰、產城相融、規劃面積20平方公里以上的工業集中發展區,作為支撐縣域經濟發展的主要載體……


    建設集中發展區:“把某些不需要城市環境作為配套的產業搬出去,3至5年內,中心城區100個商品交易市場將全部遷移到繞城高速以外。”

    產業轉移→蓉企各有不同


    如今,2017年已過大半,對于在外遷名單上的“中小微”企業家,產業轉移的緊張感昭然若揭,產業轉移迫在眉睫,但是未來前程何去何從?是落寞離開還是砥礪前行?


    有人套用托爾斯泰的話

    ↓↓↓

    留守成都的企業是相同的

    外遷的蓉企各有各的不同


    1

    關鍵詞1:外遷形式(部分外遷)

    “有人留守有人走”,即總部設在成都,生產基地設在廣元等周邊區域。這種形式一般只可能發生在經濟實力雄厚、企業發展戰略成熟、成本控制管理到位的大中型企業里上演。

    2

    關鍵詞2:外遷形式(舉家搬遷

    “舉家上下齊遷移”,就是將企業通通撤離成都,企業未來的辦公場所直指遷移目的地。

    3

    關鍵詞3:中小微企業轉移難點

    “中小微”企業在無力繼續應對過高的成本投入時,包括租金、員工工資等,多會選擇此種“曲線救國”的方法。

    4

    關鍵詞4:轉移迫在眉睫

    食品行業的梯度轉移是企業必須面對的問題。換句話說,要留下什么,轉移什么,企業心里必須清楚。

    5

    關鍵詞5:企業心聲

    “其實不想走”成了每一個“中小微”企業的心聲,對于“中小微”企業,產業轉移已經不是選擇一個地塊,一個廠房物業那么簡單,而是產業的二次創業,生存發展問題。


    個中滋味,能與誰人說?而政策倒逼所形成的“留不得”的際遇,誰又能懂?


    選擇產業轉移地的幾個考量


    產業轉移這個話題已經說了好多年,這個趨勢很多人也看得明白,現在的問題究竟往哪轉???據小編了解,所有“中小微”企業在面臨產業轉移時,均反映出以下幾個現象:

     

    1
       決心難下


    一些企業產值不超3000萬,想借搬遷實現用地正規化(成都大部分企業用地都是非正規的工業用地,原來闡述過,叫作集體工業用地),到周邊一看正規的工業用地物業租金成本更高;

     

    2
      糾結選址


    產業層級不高,但產值還不錯的企業(如家具、紡織、印刷、食品產業),糾結于是找一個短期內過渡的容身之所,還是落戶遠一點,買地建廠,還需政府推動加快決策;

     

    3
       貨比三家


    已經找好落戶區域,或者備選區域較多的企業,正在“貨比三家”地海淘,等待搬遷;

     

    4
       前途未補


    一些產值不過千萬的低端產業,出成都太遠無法生存,離近一點成本支付能力不夠,加之競爭力落后,要么轉型,要么重調利潤,要么就等著在這次搬遷浪潮中翻船;

     

    5
       走一步看一步


    或者有一些企業在尋租周邊沒有產權的便宜物業,想將就一時,等待100公里內的政府無情拒絕之后,再謀出路。

    入駐工業園區是終點


    成都產業轉移招商引資主要在縣城,以縣市政府為主體,這個的好處是,前期基礎建設快,所以有很多的縣級市建立了工業園。


    而大家共同的痛點除了當下的時間緊迫之外,就是選址問題,而所有選址決斷難以下定的原因在于:成都企業外遷的目的地主要鎖定在廣元、雅安、眉山、資中、資陽、德陽、綿陽等地。


    “距離產生美”不假,可是距離太遠了就只有距離沒有美了。如果企業外遷之后絲毫不能享受到成都經濟發展的任何利好輻射,這外遷的代價就有點沉重了,所以外遷目的地只能選擇在成都周邊。



    總結

    通過以上的分析,小編認為能夠為企業解決產業轉移痛點,不僅要懂得套路,還得要有資源整合能力。


    接下來,協會將分類打包各企業需求特征,整合資源,與產業園區對接,搭建產業轉移平臺,加速推進產業梯度轉移工作,為成都食品企業起飛發展保駕護航。


    產業園區資源合作征集

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