再說說疫情時期和房東談店鋪租金減免的問題。
這幾天在社群里收到了很多積極的案例，就是房東同意免去一段時間的房租或減半。包括我自己，今天也收到了房東的回應，給我免掉了二月份的房租。
我沒有給房東直接發信息，而是在朋友圈里轉發了“武漢市關于適度減免各類經營主體租戶租金的倡議書”，房東看到了，一會就給我發信息了，也說了自己的苦衷，說她也要還房貸，還給我發了還貸款的截屏，我表示理解和感謝。
下面是全過程截屏，各位可以看看。
前幾天寫的文章“寫給房東的一封信”，留言里有兩種相反的觀點：
一種觀點就是說現在是非常時期，店鋪響應政府號召，不能經營，請求給予租金減免合情合理。更何況有法律的基礎，合同法里有“不可抗力”的規定，如果因為不可抗力不履行合同，是可以免除責任的。今天國家貿促會還為從事國際貿易的企業開了“不可抗力“的證明，這是做這件事情的法律基礎。
一種觀點是要求減免房租不合理，因為租客生意好的時候也不會多交房租，憑什么虧錢的時候就要減免，而且房東也要還貸款的，除非要求銀行也減免還貸。
我猜后一種觀點多半房東的身份，屁股決定腦袋嘛，也可以理解。而且，我們開店的老板也要想想房東怎么想的，會有什么難處。
我依然堅持這個特殊時期是可以向請求減免房租的，因為房東和租戶本質上是合作關系，為了讓合作關系更長久，雙方都應該努力，“共渡難關”符合雙方的利益。
大家看了前面我和房東的交流過程，結果是理想的：我們的合作可以繼續，我們對彼此的了解更深了，我覺得房東人很不錯，房東也覺得我理解他了的難處。這場戰役，我和房東一起上了戰場，而且一起并肩戰斗了，情誼更加深了。
這幾天我是怎么看待這事情的：
我主要考慮的是和房東的關系問題，這也是很多老板要考慮的問題。剛剛說了，和房東本質上是長期的合作關系，那就要考慮房東的感受和反應。我這個店的房租是2780，對我店的盈利能力而言，這個房租壓力確實不大，扛幾個月都沒問題，如果因為這個問題和房東關系搞僵了，其實不劃算。所以，我采取的方式也是比較委婉的方式，只是轉發了朋友圈，她剛好看到了，降不降房租取決于她對于這次疫情的認識和是否愿意和租戶共渡難關。
如果她選擇不降房租，我也犯不著跟她打官司，跟她打官司我也許能贏得了一段時間的租金，但是我可能會因此失去一個做起來的生意，她合同到期就不給我續簽了。對我來說，就等于失去了一個機會。
很多事情不是考慮可以不可以或者應不應該的問題，而是考慮時間，方式和方法。同時，對于這種邊界比較模糊的事情要做好心理準備，要有足夠的商談空間，除非你的店不打算繼續了，否則就不要把話說死。
聰明的房東也是這樣想的，這種情況下，都希望有穩定的租金收入，給租客支持也是符合他們的利益。
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