說說我附近的兩家店。一家超市快遞店，一家披薩店。
兩家店的位置都很好，小區門口的住宅底商，也是市區商業中心主干道，人流量都很大。
超市快遞店是復合店的模式，一樓是天貓超市，二樓三樓是快遞。前兩天，老板發了個信息說：沒拿快遞的趕緊來拿，店已經轉讓了。
我很奇怪，生意不是挺好的么，怎么就轉讓了？每次去拿快遞，看快遞擺滿了貨柜。就問了問老板原因：老板說，我年紀輕輕的，干啥不好，為什么要干快遞？他覺得做快遞是老年人干的事情，太單調無聊了。我說干什么時間長了都覺得枯燥，能賺錢就好了。
他說：最大的問題就在這，看著那么多快遞，一個快遞就賺幾毛錢，我這個房租不賺錢。旁邊的便利店開了好幾家，一樓的便利店生意也一般。開始以為拿快遞的人會順便店里買東西，沒想到沒幾個人人會買，都是拿了快遞就走。
我知道這一片的鋪子，3層樓一起至少3萬5一個月，便利店和快遞都是低毛利生意，確實難以賺錢。這一塊的鋪子我是挺看得中的，顧客消費能力強，人流旺，唯一的問題就是鋪租太貴，一個20平米的鋪子一萬六一個月，競爭還很激烈，想要賺錢難度大。
還有一點也讓我挺驚訝的。今年的疫情讓線上生意增長，快遞也隨之增長了許多，但是很多快遞老板居然還是不掙錢。據我了解，一方面是快遞的利潤變低了，另一方面是房租成本太高。社群里的老板應該記得，前段時間有位在大學里面做快遞生意的老板，每天的快遞單量是2000個，很龐大的量了，但是他也說不掙錢，因為每個快遞掙5毛，每年的房租20萬。
所以，做快遞的老板，一定要控制房租。關于房租，其他生意也一樣。
另外一個是披薩店，位置沒選錯，這個地方有他的目標顧客，裝修也年輕時尚有格調，但是生意真的很差。經常飯點往店門口路過，里面是空空如也。我常在想，這個店位置沒選錯，環境裝修也還可以，競爭也不怎么激烈，生意就怎么起不來呢？
后來有一次想吃披薩了，就來到了這家。產品和一般的披薩店沒什么區別，主力產品是披薩，還有牛排，意大利面和一些西餐小吃。我點了一份披薩，披薩味道一般吧。體驗下來，并沒有給我留下深刻的影響。產品一般，服務一般，就是一個一般的店。
我記得在上海時，吃過一個很小的披薩店，大概只有30平米，但給我留下深刻的影響。披薩是薄底的那種，老板給我介紹說這是他們的特色，跟一般的披薩店做的厚底披薩不一樣，吃起來脆脆香香的。我并不常吃披薩，了解也不多，也不知道厚薄的區別，但是就因為這個特點，讓我現在還記得。
一個店是需要特色的，可以是產品有特色，也可以是其他，比如性價比極高，服務極好，體驗溫馨，老板很有感染力。。。總之要有一個讓人記得住的地方。要不然，顧客吃過一次就忘了。
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