老陳，您好！聽了你很多的語音，聽了很多老板開店成功或失敗的案例。我也想分享一下我的開店經歷和當下的困擾，也希望你能給我一些幫助和解答。

我曾經和愛人在北京開過一家五平米的炸雞店，當時是2014年7月左右。當時正是流行一種叫鹽酥雞的小吃，就是雞柳，雞塊和炸雞腿之類的。我的愛人給別人干了一段時間后，和我商量自己開一家這樣的店。我同意了。

接下來就是找門面。找了很久也沒有滿意的，最后在軍事博物館對面的一條小街上找到了一個很小的門臉。記得是賣久久鴨貨的，問了剛好不打算做了，房東直租2500，隨即和房東交了500的定金，把房子定下來了。

之后這家店給我們帶來了三年的快樂時光，也可以說是順風順水的三年吧，小店高峰期也每天有近2000左右營業額，差一點也有七八百左右，生意比較穩定，我和我愛人的關系也很融洽，并且把孩子也從老家接過來在北京上的學前班和小學，直到五年級（由于個人原因和考慮到孩子最終要回到老家考學，我們沒有在那里讀完小學）。我們那時候遇到節假日還會一家人出去旅游，想起來真是一段非常幸福的時光。

但是好景不長，在2017年上半年，北京地鐵七號線和九號線開通了，人流也一下子少了很多，生意也少了很多。我們就是那種檔口式售賣窗口，門頭也就兩米寬，消費人群一半是趕火車的，一半是下班的人，還有一部分是學生。地鐵的開通一下子就截流了很大的人流，所以生意就差了很多。再后來房東也要想漲房租，從2500提高到3500，我們就不怎么想租了。剛好有個人想租門臉，想把我們的檔口一起租了，索性就把它轉讓掉了。

在這期間，我愛人覺得蛋糕店的生意不錯，就去外地學習了相關知識，我在北京打理生意和照顧孩子生活和學習。學習回來后，我們看了一家蛋糕房在轉讓，商量后決定試一下并且接手了。

但是，很多事情并不是朝著你所希望的方向發展。我們的門口一直說要修一個天橋，剛好堵著門，也一直不見動工，就是那種有頭沒尾的工程似的，一直擱置了很久。我愛人說，她的感覺很不好，說這家店有問題，也許女人都是憑感覺來的吧。

還發生了一些其他的事情，讓我們都心力憔悴，最終我們把這家店13萬轉給了一個美發店。倒是不虧錢，只是浪費了將近一年的時間。

總結一下失敗的原因: 

第一，沒有經過仔細的考察，盲目接店。總覺得自己只要找家店，就可以好好做生意賺錢了。

第二，凡事總是依賴我愛人一個人，很多忙我幫不上。其實她也只是一個蛋糕界的新人，突然自己有了這么一家店，掌控力顯然不足。

第三，轉讓的店，不能盲目接。如果考慮轉讓了，肯定會有各種各樣的問題，并且有些是非常隱蔽的，對轉讓者都是坑。

接下來，2018年底我的母親因腦梗發生車禍，造成大腿骨折。急于到處賺錢的我，落入了投資陷阱，被騙了將近30萬左右，很多錢都是信用卡。

之后在北京做了一名外賣小哥，開始了長達三年的苦逼還賬生活。今年才慢慢的有了些積蓄，想開店的心思慢慢又有了。

今年2月13日決定離開北京，回老家洛陽伊川。覺得自己這一生不能就這么混混沌沌就過去了，總得干出些事情，不說對得起別人，總得給自己一個交代吧。

經過一番考察后，我們決定做開一家鐵板燒店，沒有技術，不會做醬料，我愛人喜歡琢磨，并且很有天賦，做的味道也是不錯的。在這里，我覺得我非常慚愧，很多味道技術類的，也基本上不在行。她對吃是非常有悟性的，而我卻不是很開竅，只能靠反復的嘗試才能掌握要領。

我們目前的問題是:  我們選址在他們縣第一高中對面，相對于其他店鋪有些遠，學生周六日放假，并且可以出來購物吃飯消費等。店鋪向南60米左右就是一個露天廣場，晚上有很多人在那里跳廣場舞。也有一些遛狗，遛娃的寶媽從店門口路過。面積90平左右，房租52000一年，應該還可以談談。

請老陳幫我看看，我還有什么考慮不周的。

明天的文章我再說說我的詳細看法，歡迎大家給老板建議。

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