繼續前面文章老板的分享，接下來講述他在國外開店的坎坎坷坷，各位就當漲漲見識吧：
落地英國你面臨的第一個問題是租一個居住的房子。在中國這不是一個問題，但在英國是很麻煩的事。這是因為不同的法律體系。
在英國，租客不交房租的情況下，房東可以向法院提出交款申請，以及驅趕令。法院的流程一般是8個月到1年，在此期間，房東不得自己趕人走，同時他還得交房子按揭，以及打官司期間的房租他是收不到的。
所以，英國租房，房東和房客是從頭到尾可以不見面的。通過中介看房，再由房東的律師出具合同，以及對租客進行資質審核。審核包括但不限于，你的工作單位，收入，你的銀行流水，你的上一個房東的推薦信，你的公司經營流水。條件還是很苛刻的。
所以像我們新移民，沒有工作，即使捧著現金，很大幾率是被拒絕的。尤其是你想給孩子上一個好的學區，就限制了你的找房范圍。
最后，看運氣，如果有一個好脾氣的房東愿意聽你的解釋，看到你的銀行賬戶的現金，愿意相信你了，你才能租到房。
我說這個，是因為在英國租門面房也是一樣的流程，甚至更苛刻。
所以導致了我看中的許多門面，都被房東拒絕。
另外，英國的門面房是劃分不同用途的。不可以越界經營。
A1, 奶茶店，也可以無油煙的烘焙，咖啡廳，花店，服裝店，五金店，理發店。。。；
A2, (記不清了好像是）辦公；
A3, 是有餐位的餐廳。可以開火，油炸；
A4, (記不清了好像是）類似商場，倉庫，超市；
A5，沒有餐位的外賣，如奶茶店，中餐外賣；
我記得不太清楚了，詳細的大家谷歌可以查到，A2, A4門面我就沒關注過，說錯了別罵我。
找門面
我用的方法就是跑步減肥，跑遍城市的大街小巷，熟悉每個社區，街道，人流結構和消費水平。
我的個子不高，結婚前每周有5天泡健身房。結婚后就沒有一點健身時間，在3年多里，體重從120，飆升到了151，就成了肌肉性肥胖。買不到合適的衣服，能放下胳膊和胸圍的，太長了。長度合適的，套不上。
所以，我就開始每天跑步，帶著找門面。3個月后，瘦了15斤。這還沒有控制飲食。
老陳啊！學著點！
（補充，我今年也減肥將近30斤了，三四月份找店鋪的時候也是邊鍛煉邊找鋪子，老板說的方法可取）
轉讓費
最初的打算是開中餐廳，后來發現A3，A5的餐飲門面在英國也是要收轉讓費的，而且是法律和房東都認可的。因為在英國，廚房的裝修和設備是很大一筆錢。人工貴，材料也貴。比如我朋友的一個餐廳廚房需要安裝一個排煙管道＋油煙機。花了8000英鎊，折人民幣7萬多。所以你想想所有的廚房設施加起來，加人工費，得多少錢？
簽合同！避坑
有的房東很夾生，當你合同到期，而你又沒有找到下家接手，你要將房子恢復到它原本的樣子，是的，毛胚房。這一切都會寫在租房合同里，如果沒有，你離開時當然也不必那么做。
但是合同里有，當房東要求你做，而你沒有做的時候，房東的律師會寄信給你的。
如果你決定做了，你又會面臨另一個大難題。垃圾！在英國，你找人來拆是一筆錢(人工貴我就不多說了)，處理建筑垃圾的費用又是更大的一筆錢。(別問了，貴！)
所以，一定記住，仔細的扣合同里的每一條。自己看完了，有不明白的，可以去街上的律師事務所，花35英鎊，請里面的律師幫你讀一遍，可以把你的要求說給他聽，看看有沒有坑。(通常是沒有的，就怕有的房東把個人“喜好”寫進去，最后整得你死去活來。如恢復門面成毛胚。）你不喜歡的條例，可以和房東的律師提出，他會聯系房東。但是這一問一答，通常一個星期就過去了，是的，你得習慣英國人的慢。
而且他們不是直接打電話溝通啊！對的，寫郵件，然后等對方回復。
律師
請你記住，在英國生活，工作，做生意，你第一個需要學會打交道的就是律師。這個律師不是上法院打官司的律師，而是起草合同文件，接受錢款，做中間人的。
國外租房都需要通過律師才能簽合同。
你請他幫你讀一遍你的合同都要35-50英鎊。
你想想律師得有多忙，收入得有多高。
資金審核
在英國，幾乎有著全世界最嚴格的反洗錢政策。首先當你有大筆資金從國外匯進你自己的英國銀行賬戶時，通常銀行要先讓你提供資金來源證明。
賣房所得，提供賣房的所有合同，單據。
父母饋贈，要提供父母的資金來源，和銀行流水。
并且，很多時候，有的銀行會將資金證明追溯到你這筆資金的上上筆來源。
比如你的賣房所得——你購買這套房產的資金來源。
這對于沒有保存紙質單據習慣的中國人來說，就很困難。尤其是上上筆資金的證明。
所以，這時候，各種混跡在英國的華人律師就出現了。
他們最了解華人的狀況，也知道大家的痛點。怕麻煩，英文不好，喜歡找熟人辦事(在國外，有個說中文的業內人士，就算半個親人了)，但是這個親人是要收你錢的。
很多華人律所都有這樣一個業務，就是做大筆資金合法證明。
你把資金打到律所名下賬戶(這是合法操作），然后他們將資金轉入英國他們有合作的私人銀行，凍結一段時間。同時你辦理了這家銀行的賬號。凍結期過后，這筆錢就合法的登錄英國了。
律所會告訴你，他們是不收費用的。
但是銀行方會有規定的手續費，具體點數我記不得了，好像是1%-3%，也就是說，1000萬現金，出來后就少了10-30萬，不可說不昂貴，這個錢真的太好賺了。
而我可以肯定，律所和銀行之間是有分賬的。
為什么是私人銀行？國家銀行不接這種業務，律所搞不定。
除此以外，你有大筆用錢時。
比如裝修款，比如貨款，比如加盟費，你掏一把現金給對方，對方不會收的。因為他們拿到手也沒法直接存進銀行，需要提供資金來源證明。
所以他們會要求你銀行轉賬，或者通過paypal，直接轉到他們的公司賬戶。
還有就是vat增值稅，所有你為公司或店鋪采購的物品，小到紙巾，大到給公司配的汽車，房產。保留好消費單據，上面都會有該項商品的vat增值稅。
每個月保留好，交給你的會計所做賬，隔月報銷。這是很大一筆錢，是英國政府鼓勵大家創業的一種措施。
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