今天做了兩件大事：
第一件事是，排隊兩個多小時把新冠疫苗打了。這是第一針，隔28天還需要打一針。免費的，感謝國家。
第二件事是看中了一個鋪子，交了意向金，新店終于有眉目了。
回來比較晚，不長篇大論了，簡單說下交意向金這個過程要注意的事項。
看上了一個鋪子，雙方確定好了轉讓費，接下來就要定下來了。上家老板這時候會讓你付轉讓費，但是這時候你一定要記得，還不能付轉讓費，沒見到房東前，是不能付錢的。那接下來怎么做呢？
1，為了定下鋪子，不要別人租走，你可以付定金。但是一定要簽訂定金協議，協議上約定：你和房東如果談不攏，定金需要無條件退還。
2，“談不談得攏”這需要原則的。你怕房東獅子大開口，上一家租戶呢，怕你亂開價。所以，我和上一家老板約定：以他和房東的合同為標準，不能超過他們之間的合同，比如合同期限，租金漲幅，是否允許轉讓，續租條款。。。等其他自己關心的條款。
3，一定要記得，這時候上一家租戶說的東西都是不靠譜的，房東說的才是算數的。定金的作用就是顯示誠意，讓房東出來見個面，把重要條款談妥。
4，嚴格講，房東說的還不算的，簽了合同才算。所以，見面的時候就盡量一起把租賃合同簽了。合同一簽，轉讓費就可以付了。
5，上一家也許不愿意，要你先付轉讓費。這里問題不大，三方在一起，轉讓協議和租賃協議可以同時進行。大家都是正常人，基本都不會有問題，無賴耍流氓的人還是少數。我和今天這位老板是這么約定的：和房東見面談妥了，我先付一半轉讓費，簽合同了，付余下的轉讓費。
一個簡單的交易，為什么要這么個流程呢？主要是對上一家租戶缺少信任：你不認識這個人，對他一無所知，你不知道他說的是不是真的，你也不知道房東心里怎么想的。
這個流程就是為了在信息缺少透明的情況下，增加確定性；防止自己得不到想要的條款時，還能把定金要回來，不至于傻不愣登產生糾紛。
這些要求都是合情合理，并非是過分要求，對方基本都會同意。如果對方不同意，你就得小心有問題了。
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