開店碰到不好的房東，那簡直是一件滅頂之災。
社群的線下學員里就出現了三四個因為房東問題導致沒法繼續做生意的案例。
二房東跟大房東鬧別扭
一位學員生意做得很不錯很穩定的時候，二房東過來告訴他，房子不能租給他了，因為他跟大房東鬧掰了，賠償談不下來，雙方要對簿公堂，這位學員不僅知道生意做不長久了，而且賠償都不知道找誰要去，下一步計劃也不知道如何做，雖然遲早要走，但是看好的鋪子也定不下來。
房東看上了自己的生意
另一位學員更苦惱，房東看他生意好，說要入股一起開店，這個房東在那一塊口碑不好的，學員當然不愿意，這些可好了，房東開始了各種刁難，各處找茬要趕他們走，學員就斗智斗勇，最近，直言不足給他們了，大不了賠償。回去一看，當時的合同賠償條款是一旦違約，違約金是月房租的三倍。
這對房東來說違約成本很低，但是對商戶來說損失就很慘重了，因為失去的是一個做起來的生意，一幫穩定的顧客，時間成本，機會成本和做生意的信心，很多東西甚至用錢都買不回來。
對待惡人就要把自己變成“痞子”
我給這位學員建議是：
先協商，看看房東想要什么，是否想借此提高租金，如果是，那就讓房東開價，看自己能不能接受，不能接受就再談，談到能接受為止。
如果房東就是想趕自己走，那不好意思，老子就跟你干到底，你不讓我有活路，你也別想活得好：鋪子我不能租，那誰也別想租，我沒錢賺，那你也別想掙錢；做生意的去鎖門，上班的去單位鬧，自由職業的鬧到家里，反正我過得不好，你也別想過得好。
有人說，找律師打官司行不行？難，難于上青天，耽誤了寶貴時間，而且達不到自己的目的。
對，達不到目的這個是最關鍵的。
因為你要鬧，并不是你真想鬧，而是希望通過鬧，得到公平待遇，不被房東欺負到頭上，讓鋪子能繼續租下去，讓生意繼續做下去，讓日子能過得下去，就如此簡單。
鬧，是為了不鬧。
最好的做法是還沒鬧，就能讓房東知道你的厲害，知道你不會輕易放棄，知道你會跟他死磕到底，然后跟你談條件，這叫“不戰而屈人之兵”。
就跟中美貿易戰一樣，美國人要欺負我們，我們其實沒辦法，沒有退路，只能打，打得美國人自己痛了，發現當時就不應該跟我們打，然后找機會聊聊，前兩天雙方副部級不就聊了一次么，雖然沒有成果，但起碼證明傻逼特朗普有壓力了啊。
我們的態度是什么，你美國人要打，我就奉陪到底。但其實最后很可能不會到最嚴重的那一步，因為大家都不想到那一步。
哪個房東會希望自己斷了租金收入，而且被搞得雞犬不寧呢？
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