整理了100個關店案例，我們發現餐飲創業的6大心酸真相！

1、加盟坑

案例：“小白創業者加盟了某奶茶店，但門店還沒開業，品牌方就跑路了。由于之前毫無餐飲經驗，只能選擇閉店，結果整套全新的設備包括制冰機、萃茶機、全自動封口機等被迫折價賣掉”。

來源：抖音

分析：

項目還沒開始就已經結束了，這個案例雖然有些扎心和極端，但是也反應了當下加盟市場的亂象。根據《店800數據研究院》的數據顯示，2020年有關快招的投訴量達到38941件，比2019年增長16%。

來源：《中國加盟領域投資研究報告（2020年度）》

而小吃、飲品、快餐等風口項目，由于“標準化程度高、易操作、市場大、投資小”等特點，毫無疑問的成為了加盟投訴的重災區，而快招公司涉嫌欺詐的新聞更是屢見不鮮。

來源：《中國加盟領域投資研究報告（2020年度）》

“假排隊，萬單店（刷單）、0加盟費、明星代言”，這世界上最深的路，就是快招公司的套路。由于缺乏經驗和辨別能力，創業小白極易中招。有些餐飲小白出于資金和風險的考慮，甚至選擇山寨品牌加盟，而一旦被騙，由于舉證和訴訟的時間漫長且花費大量精力，很多創業者只得無奈認栽，被迫選擇花錢買教訓。

2、選址坑

案例一：“身為武俠迷的老板，投資了100多萬開了一家武俠主題的串串店，每月房租高達3萬多，卻租在了位置不好，并且連門頭都沒有的二樓”。

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案例二：“還是餐飲小白，選在郊區的商場里開火鍋店，由于人氣太差，僅僅20多天就關門了，更夸張的是不久連商場也倒閉了”。

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分析：

上述兩個商家雖然閉店的原因各不相同，但卻都犯了同樣的錯誤，那就是“選址錯誤”。

首先，在選址的原則中，有“金角銀邊草肚皮”的說法，而“二樓”由于流量差，往往最不招人待見，除非是頭部品牌（或純外賣品牌）自帶流量，否則絕不可輕易選擇二樓。另外，有些商家出于預算考慮，會選擇房租相對低的二樓，但是“流量不夠，門頭來湊”，醒目的門頭是商家流量的最低保證。但像案例一中的商家，即選擇二樓，又沒有門頭，在選址上可謂“錯上加錯”。

而案例二中的商家雖然選擇了人流量較為集中的購物中心，但是由于如今購物中心嚴重過剩，尤其自去年疫情以來，很多流量差的購物中心也“自身難保”。而該商家很明顯對選址沒有做深度研究，甚至連起碼的蹲點都沒做到，否則不會僅僅開業20多天就跟商場一起關店了，讓“商場變傷場”。

“位置，位置，還是位置”，這是餐飲選址得第一法則。在選址原則上，既要拒絕低租金的垃圾位置，也要拋棄“酒香也怕巷子深”的盲目自信，不要因為低租金的誘惑選擇消費盲區，也不要考驗消費者“多走兩步又怎么樣”的耐心，更不要被某些物業方“忽悠”成為炮灰。

“餐飲的本質是流量，流量的保證是選址”。隨著餐飲數字化的發展，市場上選址工具也已經發展的非常成熟，可根據人群畫像、熱力圖、消費偏好、交通、動線、競品等不同維度的大數據，科學的幫助創業者進行選址，做到事半功倍。

3、房租坑

案例：“一家日料店被迫關門，原因并非經營不善，而是因為生意太好（好的時候一天有五、六萬的營業額）。而房東看到生意好就坐地起價，續租的時房租翻倍，商家無力承擔高房租，只能選擇閉店”。

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分析：

發生在該案例中的情況，想必很多老餐飲人都碰到過。看到租戶生意好，房東就坐地起價漲房租，甚至趕走商戶自己干的情況也時常發生。不僅是個人房東，疫情之前購物中心房租逐年上漲也是普遍現象，甚至出現續租時捆綁不合理條件（比如到剛開業的場子開店，幫業主沖人氣；進場需要繳納“好處費”等潛規則）的情況。

如今高房租已經嚴重制約餐飲行業的發展，成為壓在餐飲人身上的三座大山之一（食材、人工和房租）。據中國飯店協會統計數據顯示，2020年中國餐飲行業的房租的中值高達10%，不斷高企的房租嚴重吞噬了餐飲行業的利潤。

在高房租面前，夢想不值一提。對于餐飲創業者來說，即需要把房租控制在合理范圍內，也要在簽署合同時，對于租金繳納方式、續租、漲幅、押金等條款有明確的規定，用以約束房東，維護好自身利益，同時對于強勢物業方的制式條款帶來的風險要有充分的預估。

4、裝修坑

案例：“900平米的新疆菜館，裝修投入400多萬，三個月結束；投資630萬的火鍋店，僅設計費就高達20萬，直到到閉店時也沒有收回成本；另一家海鮮自助餐廳，裝修設計費20萬，軟裝十幾萬，一張桌子都要幾千塊，高投入沒能等到高回報，最后以虧損幾百萬草草結束”。

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分析：

很多餐飲創業者在門店裝修上過于追求“完美主義”，以“家裝的標準來裝修門店”，上來就要用最好的。寧愿花時間在設備、桌椅上精挑細選，卻不在“選址、經營、用人”上下功夫，往往裝修花了3個月，營業2個月就結束了。另外有些創業者過分追求個性化，定制類的裝修，導致二手處理時通用性差，沒法再利用，只能當廢品處理。而在二手設備回收中，桌椅板凳保值率最低，基本都以廢品處理。

另外，由于餐飲所屬物業類型也極為復雜，經常會出現“空調找物業、排風找開發商、門頭找城管”的亂象，經驗值為零的小白創業者極易采坑。

餐飲作為重資產行業，投入大、風險高，因此餐飲裝修上常遵循“重裝飾、輕裝修”的原則，目的就是盡可能降低經營風險。而如今的餐飲裝飾流行“數據化、模塊化”的理念，消費者也更傾向于品牌的視覺表達和空間體驗，餐飲創業者的裝修思維也需要與時俱進。

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5、設備坑

案例一：“90后小姐姐花大價錢買的涮烤一體的電鍋，但卻沒有核對門店的電壓，導致電壓不夠，整套全新的鍋只能當廢品甩賣”。

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案例二：“上海的三個姐妹淘合資開了一家100平米的烘焙店，總投資300多萬，光設備就花了150萬，三個月不到就閉店，相當于燒掉了上海一套房”。

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分析：

案例一的情況并不少見，很多小白創業者對餐飲設備了解甚少，像是設備對電壓的要求、是否需要改造、商電的成本、燃氣申報流程、施工的排期，消防的要求等等都不熟悉，盲目的采購新設備，但并不關心設備的實用性，甚至有“設備潔癖”，排斥使用二手設備，導致成本過高，甚至后期無法轉讓。

而案例二則更為典型，烘焙作為餐飲創業失敗的重災區，往往成為“吸金黑洞”。“攝影窮三代，單反毀一生”，存在于攝影圈的魔咒，在烘焙人身上同樣適用。“一入烘焙深似海，一直就是買買買”，“星崎的制冰機+卡比詹尼的起酥機+瓦赫的烤箱+法國VMI的攪拌缸+辣媽的咖啡機等”，價值百萬的全進口配置，是烘焙高端玩家的基本配置。

但不論是“顏值控”，還是“設備黨”，在二手設備回收者前面，創業者當初精挑細選的“寶貝”，只能被超低價收購（基本1-2折）或當廢品賣掉，現實就是如此的冰冷和殘酷。另外，餐飲二手設備不像二手汽車行業成熟，整體缺乏標準和規范，保值率低、流通性差，待貨而估的情況也比較普遍。在大量視頻案例中，全新的設備被低價售賣，上萬元的設備被砸掉論斤稱，當廢品賣的情況極為普遍。

6、退場坑

案例：“某商家經營不善要閉店，商場要求商家限時恢復到毛坯狀態，并暗示商家只能選擇物業方推薦的拆除隊”。

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分析：

對于大部分新手來說，在租賃合同中有一個隱藏的條款并未得到充分關注，即在退租時，對于恢復店內毛坯狀態是否有明確規定。現實中很多小白創業者往往都栽在這個坑中，首先，處于創業興奮期的商家，往往把關注點放在房租等條款上，極易忽視“退出成本” ；其次，即便合同中對于退出有明確規定，但商家對于恢復的金額卻完全沒有概念。

以案例中的商家為例，500平米的大店，設備又多，復原成毛坯的拆店費用就高達十幾萬，對于本就損失慘重的商家來說無疑雪上加霜。另外，由于商場店，商家退場時還有購買“施工保險”，對過道和電梯做保護，甚者還要面對某些“潛規則”，比如被迫選擇物業推薦的拆遷公司等。

結語